容积率计算公式(工业用地容积率计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、容积率计算公式?建筑密度怎么算?
- 2、怎么计算容积率 容积率计算公式是什么
- 3、什么是容积率??怎么计算??
- 4、容积率怎么算?
- 5、容积率计算公式例子
- 6、房屋容积率怎么计算?容积率计算公式
-
成都疫情最新消息(成都疫情最新消息发布) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都天气15天(成都15天天气预) - 鸿海伟业生活资讯网
-
黄丰 - 鸿海伟业生活资讯网
-
欧美办公家具 - 鸿海伟业生活资讯网
-
金太阳股票(金太阳股票行情) - 鸿海伟业生活资讯网
-
最新地震消息 - 鸿海伟业生活资讯网
-
人才公寓 - 鸿海伟业生活资讯网
-
玉渊潭樱花节(玉渊潭樱花节什么时候结束) - 鸿海伟业生活资讯网
-
微信声音小(微信声音小怎么调大声vivo) - 鸿海伟业生活资讯网
-
瓷砖切割 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
容积率计算公式?建筑密度怎么算?
容积率=建筑面积/用地面积(净)
建筑密度=建筑基底面积/用地面积(净)
容积率约为3.0,如果是居住用地的话,按规范要求,理论上建筑密度不超出20%-30%,建筑层数大概在9-15层。基本上容积率/建筑密度=建筑层数。
怎么计算容积率 容积率计算公式是什么
容积率现在已经是购房者关注的一个因素,容积率直接影响着住户的舒适程度,开发商在容积率数据上动手脚,购房者遭受到的不只是钱财上的损失,重要的还有生活坏境的舒适度。那么容积率到底怎么计算呢?
容积率计算公式
容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
相关规定
容积率一般是由 *** 规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
(以上回答发布于2013-09-06,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
什么是容积率??怎么计算??
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
计算公式:容积率 = 项目总建筑面积 / 总用地面积
举例:
在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是:200/100=2。
影响因素:
1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
2、内部规划
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。
另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作,也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。
3、安防问题
由于居住密度大,所以出入的人会较多,外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上,不仅要加大监控设备的密度,而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
以上内容参考 百度百科-容积率
容积率怎么算?
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。
当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积。住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地。综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。
工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积。不计算容积率建筑总面积=地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积。
扩展资料:
容积率太低对生活的影响
1、居住的舒适度高
容积率低说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少。也就是说,会有更多的绿地和相对较大的楼间距,这样一来,购房者居住的舒适度可大大提高。
2、房子的价格贵
容积率太低的房子,价格也比较贵。这也是为什么同一个小区,小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。
容积率计算公式例子
容积率计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1
总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5
总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8
容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)
扩展资料
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
从理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低,反之,舒适度越高。
房屋容积率怎么计算?容积率计算公式
人们对于容积率了解的不是很多,只知道购买房屋时,合同上都会有容积率的款项。容积率低居住就舒服,越高的容积率舒适度就越低。但是不知道自己购买的房屋的容积率的舒适度是否符合标准,不能正确的计算出来。那么我就来介绍一下房屋容积率怎么计算?
人们对于容积率了解的不是很多,只知道购买 房屋 时,合同上都会有容积率的款项。容积率低居住就舒服,越高的容积率舒适度就越低。但是不知道自己购买的房屋的容积率的舒适度是否符合标准,不能正确的计算出来。那么我就来介绍一下房屋容积率怎么计算?房屋容积率计算公式?
房屋容积率怎么计算?
1、已有经批准的控制性详细规划的建设项目,应按控制性详细规划核定的净容积率执行。
2、尚无经批准的控制详细规划,且小于等于3万平方米的建筑基地,在核定净容积率时,首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定,细分建筑基地;再根据《技术规定》表二规定的指标,经按《技术规定》表三的折减率折减后,核定净容积率。审核建设工程规划设计方案时,商住 综合楼 建设项目中,按不同性质的 建筑面积 比例换算合成后的容积率,不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。
房屋容积率计算公式?
1、容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷ 总用地面积 。当建筑物高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。高容积率的住宅项目意味着 小区 内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,导致小区中 业主 的生活舒适度下降。
2、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐核心以及楼宇内的电梯、 消防通道 形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
3、对于 发展商 来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5, 多层住宅 应不超过2, 绿地率 应不低于30%。但由于受 土地成本 的限制,并不是项目都能做得到。
以上是我介绍的房屋容积率怎么计算?房屋容积率计算公式?对于容积率怎么计算以及计算 *** 我们有了一些了解。当我们购 买房 屋时,应该了解一下关于房屋容积率的情况,毕竟容积率直接影响我们居住房屋的舒适度,对以后的居住有这很大的影响。
容积率计算公式速看!你的户口、土地、收入将发生这些变化下辖地区今天天气
退隐手机江湖的诺基亚能否靠5G翻身?周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三河街道(四川省成都市新都区三河街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 八一骨科医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中网上报名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- word合并单元格快捷键(word合并单元格快捷键在哪里打开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德商御府天骄 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书(租赁房屋合同怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旅游路线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都美领馆(成都美领馆在哪条街) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门套用什么材质好(卫生间门套用什么材质好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国个税(中国个税缴纳人数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修后多久可以入住 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 补缴个人所得税(补缴个人所得税怎么做) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌润滑油 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用紫外线消毒灯(家用紫外线消毒灯有臭氧好还是没有臭氧好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 两周韩剧(两周韩剧结局张泰山和徐仁慧在一起了吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新热映电影(最新热映电影票房排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 土地用途分类(规划土地用途分类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 松潘草原 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名(陕西省的大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么打出日语 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证掉了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好用的护手霜(好用的护手霜排行榜国货) - 鸿海伟业生活资讯网
- 五一放假吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间(中专学校报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水池防水做法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚩尤九黎城在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 两室改三室(两室改三室用什么材料隔断) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄丰 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2011年个税起征点(2011年个税起征点及税率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十二地支对应的时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理暂住证(办理暂住证需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何测试甲醛超标 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河北经济学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 除水垢的 *** 哪种最有效(电水壶除水垢的 *** 哪种最有效) - 鸿海伟业生活资讯网
- 荷花是什么时候开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 碧然德滤芯(碧然德滤芯专家版和标准版哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育局 *** (教育局 *** 号码打不通怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天气预报15天查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天气15天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查询车辆违章(怎么查开车有没有违规) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水果保鲜柜(超市蔬菜水果保鲜柜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内彩妆排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郝率 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![孝感面积(孝感面积有多大) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gyv9g.kol-yisrael.org/images/695711.jpg)
![油烟机安装高度(油烟机安装高度的标准是多少) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gyv9g.kol-yisrael.org/images/484934.jpg)
![楼板裂缝修补(楼板裂缝修补 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gyv9g.kol-yisrael.org/images/21971.jpg)
![微机派位(微机派位原则) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gyv9g.kol-yisrael.org/images/320618.jpg)
![快手认证怎么弄(快手如何认证) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://gyv9g.kol-yisrael.org/images/471197.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 探寻马克思主义中国化的历史路标——《马藏》诞生记中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元 | 23~26 ° |
2 | 乡党委书记打牌让女副乡长按摩,已被采取刑事强制措施和女友吵架太激动 小伙手指僵呈“鸡爪”晕倒 | 23~25 ° |
3 | 郭台铭回应接班人:鸿海新董事长将在10日产生陈水扁女儿:民进党哪个人选举没拿我爸钱? | 23~25 ° |
4 | 莆田人承包了中国90%的佛教寺院?官方回应了教育部:今年高考报名人数超千万 严禁宣传高考状元 | 23~25 ° |
5 | 朝鲜再射导弹,外交部:望各方珍惜来之不易的对话缓和局面共享单车“后期运维”已成“主战场” | 23~25 ° |
6 | 变汉堡,戴蜡烛...穿成这样,这些好莱坞明星是要去干嘛“鲁迅说过的话”检索系统 | 23~25 ° |
7 | 斯里兰卡爆炸案新进展五一小长假又现超载列车,左右为难的“买短乘长” | 20~25 ° |
8 | 11岁中国男孩和巴菲特探讨"人性" 网友:我11岁时还在抄作业中消协智能锁报告:半数样品指纹识别有风险 | 20~25 ° |
9 | “桂林民房起火致5死38伤”最新进展:控制涉案人员4人习近平五四100周年大会讲话 | 17~25 ° |
10 | “变味儿”的互联网公益带血的庞氏,P2P消亡简史 | 12~25 ° |
1 | 中日商定年内举行第十一轮海洋事务高级别磋商 外交部回应“鲁迅说过的话”检索系统 | -24~-12 ° |
2 | 三农工作论述摘编出版华为回应布拉格5G会议:安全原则不应基于供应商的属地 | -24~-9 ° |
3 | 特朗普称本周五对华加征关税,中方回应台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人 | -23~-12 ° |
4 | 微信彻底下线漂流瓶服务 此前用户投诉有色情内容和广告台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人 | -23~-8 ° |
5 | 茅台前董事长袁仁国:包场看《战狼2》 违规持有记者证4年父亲替38岁女儿相亲:不敢公开高学历 怕没人询问 | -20~-8 ° |
6 | 斯里兰卡爆炸案新进展俄客机事故:俄航承诺向遇难者家属赔偿50万元 | -20~-8 ° |
7 | 中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元贵阳涉黄网红楼:酒店无门禁 客房一晚塞进5张小卡片 | -20~-5 ° |
8 | 想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣英两党遭选民惩罚 梅姨喊话反对党:同意脱欧协议吧 | -19~-10 ° |
9 | 周星驰投资人想成为第二个王思聪?曾花1000万买热搜北京一正局官员落马,曾为多名歌星作词 | -18~-12 ° |
10 | 中央扫黑除恶的又一个大动作已经悄悄展开美媒:地球生命或来自其他行星 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 现实版“盲井案”6人被枪决:7年11条人命国家发改委:严禁城里人购买农村宅基地建别墅和会馆 | 7优 |
2 | 监控你的短信,只要不到30元?沪江香港上市计划告吹 | 7优 |
3 | 32国对华为发起“致命一击”?华为竟不着急俄客机事故细节:乘客疑拎行李疏散 耽误他人逃生 | 7优 |
4 | 中国外交部:加征关税解决不了任何问题源于时代超越时代——习近平这样论述马克思主义 | 7优 |
5 | 求美帮忙应对北京 加拿大得到这样一句回复遇难者家属将获10万元补偿 | 7优 |
6 | 瓜伊多接受BBC采访:将考虑请求美国军事干预委内瑞拉俄航客机起火致41死新进展:两个黑匣子已找到 | 7优 |
7 | 11岁中国男孩和巴菲特探讨"人性" 网友:我11岁时还在抄作业聚焦数字中国建设峰会 | 7优 |
8 | 乡党委书记打牌让女副乡长按摩,已被采取刑事强制措施贾跃亭即将回国配合证监会调查 | 7优 |
9 | 想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣刚因巴黎圣母院救火受表扬 6名巴黎消防员涉嫌轮奸游客被捕 | 7优 |
10 | 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕华为破冰出海:38美元打开俄罗斯市场 投30亿英镑在剑桥拿地 | 7优 |
1 | 想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣德云社演员众筹百万:善良为困顿兜底,谁为善良兜底? | 381严重 |
2 | 贾跃亭即将回国配合证监会调查给患者输注过期葡萄糖?常熟一医院回应 | 324严重 |
3 | 魅族的“后黄章时代”海南万宁涉黑恶村干部被抓 象牙玳瑁名表等奢侈品堆满屋 | 273重度 |
4 | 特朗普称本周五对华加征关税,中方回应美制裁伊朗 欧盟“遗憾” 俄称与伊合作不受影响 | 270重度 |
5 | 英国将苹果支付和谷歌支付接入政府服务河北故城县长回应影视城非法占地:确有遗留问题,绝不包庇 | 269重度 |
6 | 斯里兰卡爆炸案新进展梅根王妃诞下一名男婴 英王室再迎新成员 | 257重度 |
7 | 甘肃14岁少年被同学围殴致死 曾被叮嘱被打了赶紧跑英国将苹果支付和谷歌支付接入政府服务 | 256重度 |
8 | 黄荷娜涉毒进展:韩媒曝其吸毒事件相关人物与胜利夜店有关午评:268股跌停!沪指重挫5%逼近2900点 创业板指暴跌6.55% | 229重度 |
9 | Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查四川2019高考实施规定出台 本科平行志愿由6个增至9个 | 229重度 |
10 | 桂林火灾致5死38伤 租户多学生情侣 逃生者讲述生死时刻茅台原董事长袁仁国被免贵州省政协委员等职务 | 226重度 |